Свежие комментарии

  • Nina Pudikova
    И что делать ли прививки? Или тоже окажется отсутствие антител?...Почему нет антите...
  • Ed Red
    Раздутая госдепом персона. Никаких достойных внимания свершений. Вся база известности в обучении там по их лекалам и ...Чубайс назвал при...
  • Светлана Худякова
    Преступление не политическое,а на уголовно еще факто не нарыли и на всякий случай факты засекретили.В общем ХАВИЛАЙКЛ...Генпрокурор Украи...

Аналитики прогнозируют замедление российского рынка ипотеки и рост ставок

Аналитики прогнозируют замедление российского рынка ипотеки и рост ставок

МОСКВА, 4 мая. /ТАСС/. Фактический объем ипотечных кредитов в 2021 году может оказаться примерно на 10% ниже рекордного показателя 2020 года, будет выдано около 1,4 млн ипотек на сумму 3,8–4 трлн рублей.

Ïðè ýòîì ñòàâêè ïî èïîòåêå íà íîâîñòðîéêè ìîãóò êîëåáàòüñÿ â ïðåäåëàõ 7,5–8,5%, à íà «âòîðè÷êó» ïîäíÿòüñÿ äî 9–10%, òàêèå îöåíêè ÒÀÑÑ ïðèâåëè àíàëèòèêè «Îòêðûòèÿ Research» (àíàëèòè÷åñêîå óïðàâëåíèÿ áàíêà «Îòêðûòèå»).«Ðîññèéñêèé ðûíîê èïîòåêè â 2021 ãîäó æäåò çàìåäëåíèå ïî ñðàâíåíèþ ñ ðåêîðäíûì 2020, êîãäà, ïî äàííûì ÖÁ, áûëî âûäàíî áîëåå 1,7 ìëí êðåäèòîâ íà 4,3 òðëí ðóáëåé. Ôàêòè÷åñêèé îáúåì èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ â 2021 ãîäó ìîæåò îêàçàòüñÿ ïðèìåðíî íà 10% íèæå è áóäåò ñèëüíî çàâèñåòü îò òðàåêòîðèè ïîâûøåíèÿ êëþ÷åâîé ñòàâêè, óæåñòî÷åíèÿ òðåáîâàíèé ÖÁ ê âûäàâàåìîé èïîòåêå, à òàêæå ïàðàìåòðîâ ãîñïðîãðàììû ëüãîòíîé èïîòåêè âî âòîðîì ïîëóãîäèè», — îòìå÷àþò àíàëèòèêè.

Ïî îöåíêàì ýêñïåðòîâ «Îòêðûòèÿ Research», â ýòîì ãîäó áóäåò âûäàíî ïðèìåðíî 1,4 ìëí èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ íà îáùóþ ñóììó â 3,8–4 òðëí ðóáëåé. Îäíàêî â 2022 ãîäó ðûíîê ìîæåò ñíîâà àêòèâèçèðîâàòüñÿ, ñ÷èòàþò ýêñïåðòû. Îæèäàåìîå ïîñòåïåííîå âîññòàíîâëåíèå ýêîíîìèêè ïîñëå ïàíäåìèè äîëæíî ïðèâåñòè ê ðîñòó äîõîäîâ íàñåëåíèÿ, êîòîðûé êîìïåíñèðóåò òåêóùèé óðîâåíü öåí íà æèëüå, óêàçûâàþò àíàëèòèêè.Ïðîãíîç ïî èïîòå÷íûì ñòàâêàìÏîêà ïîâûøåíèå êëþ÷åâîé ñòàâêè ÖÁ ÐÔ íå îòðàçèëîñü íà ðûíêå æèëüÿ. Îäíàêî äî êîíöà ãîäà, ñ ó÷åòîì âîçìîæíîãî ðîñòà êëþ÷åâîé ñòàâêè, ñòàâêè ïî èïîòåêå íà íîâîñòðîéêè ìîãóò êîëåáàòüñÿ â ïðåäåëàõ 7,5–8,5%, à íà «âòîðè÷êó» ïîäíÿòüñÿ äî 9–10%, ñ÷èòàþò â «Îòêðûòèå Research».«Ïîâûøåíèå èïîòå÷íîé ñòàâêè ñäåëàåò íåèçáåæíûì ðîñò åæåìåñÿ÷íîãî ïëàòåæà, à ýòî ìîæåò ïðèâåñòè ê ñíèæåíèþ ñïðîñà èëè öåí. Ïî ïðèìåðíûì ðàñ÷åòàì, ïîâûøåíèå ñòàâêè íà 1 ïðîöåíòíûé ïóíêò óâåëè÷èâàåò ðàçìåð åæåìåñÿ÷íîãî ïëàòåæà ïðèìåðíî íà 8%», — ñ÷èòàþò ýêñïåðòû.Íà äàííûé ìîìåíò ôàêòîðû ðîñòà èïîòå÷íîãî ðûíêà, íàïðèìåð ýôôåêò îò ïðîãðàììû ëüãîòíîé èïîòåêè íà íîâîñòðîéêè, ïîñòåïåííî ñõîäÿò íà íåò. Êðîìå òîãî, ÖÁ àíîíñèðîâàë âîçìîæíîå óæåñòî÷åíèå òðåáîâàíèé ê âûäà÷å èïîòåêè, â òîì ÷èñëå óâåëè÷åíèå óðîâíÿ íàäáàâîê äëÿ çàåìùèêîâ ñ ïåðâîíà÷àëüíûì âçíîñîì îò 15% äî 20%. Ýòî òàêæå ìîæåò ñîêðàòèòü îáúåì âûäà÷è, çàêëþ÷èëè ýêñïåðòû.Âî âðåìÿ çàãðóçêè ïðîèçîøëà îøèáêà.

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх